天津市人民政府政务服务办公室

聘请第三方监理服务项目需求书

一、项目概况

天津市人民政府政务服务办公室位于天津市河东区红星路79号。针对食堂燃气报警装置、燃气电磁阀等进行提升改造。为确保施工安全和质量，聘请第三方监理公司负责施工期间的安全监督、施工进度、施工质量和验收等工作。

二、资格要求

（一）投标人提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件，提供复印件加盖单位公章。

（二）本项目不接受联合体参与投标。

三、采购预算及结算方式

（1）项目预算：1800元。

（2）结算方式：施工结束验收完成7日内一次性支付。

四、监理范围及内容

监理范围：施工全过程四控、两管、一协调；服务范围：施工总承包阶段及保修阶段等全过程监理。

主要内容：（1）使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的审查；（2）监督、检查施工单位严格按照成功承包合同、施工技术规范及标准施工；（3）监督、检查施工单位安全生产及文明施工措施实施；（4）设计变更、现场签证的审核，工程的检查验收，工程款拨付的审核和工程结算审核；（5）依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同对工程质量进行竣工验收，审查呈报单位报送的鞠躬资料，配合委托人组织竣工验收，提供相关建立材料；（6）按照现行法律、法规、规范应完成的其他监理工作；（7）实施“四控（进度、质量、安全、投资）、两管（合同、信息）、一协调（对工程建设相关方的关系进行协调）”等。

五、服务期

供应商自合同签订之日起20天内

六、成交方式

本项目采用综合评分法，资格要求审查合格，按得分由高到低顺序确定成交候选供应商；得分相同的，按投标报价由低到高顺序确定成交候选供应商；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序确定成交候选供应商。

评标标准及因素	分值
1	价格	（1）投标报价超过采购预算的，投标无效，未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算

（2）投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×40

注：满足本项目需求书要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价。	40分
2	供应商履约能力	按照以下要求提供建筑幕墙维修改造或安装相关的监理业绩，提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不予认定加分。具体要求如下：

A. 合同扫描件，包括合同金额、买卖双方名称及盖章、服务内容、合同签订时间（应为2021年1月1日或以后）。

B. 上述合同履行良好的相关证明材料原件扫描件（加盖上述合同甲方单位公章或上述合同中所盖的甲方印章）。

每个业绩3分，3个业绩以上，最多10分

注：A、B两项须同时提供才能得分。	10分
3	投标人资质评价	投标人应具备建筑工程二级及以上监理资质

提供1个证书得5分，最高10分	10分
4	需求分析	1.对项目背景及采购人实际需求理解清晰，分析透彻，得10分；

2.对项目背景及采购人实际需求理解较清晰，分析较透彻，得7分；

3.对项目背景及采购人实际需求理解一般，分析不透彻，得4分；

未提供此项的，得0分。	10分
5	项目人员

配置情况	1.拟投入人员配备合理可行，服务团队经验丰富，能够提供详细人员资质，得10分；

2.拟投入人员配备较合理可行，服务团队经验较丰富，能够提供详细人员资质，得7分；

3.拟投入人员配备一般，服务团队经验一般，不能够提供详细人员资质，得4分；

未提供方案的，得0分。	10分
6	监理方案	1.监理方案方案完善，方法及时间安排合理，相关监督、检查及应对措施全面可行，完全满足采购人单位要求安全生产规范和要求，得10分；

2.监理方案方案完善，方法及时间安排合理，相关监督、检查及应对措施全面可行，满足采购人单位要求安全生产规范和要求，得7分；

3.监理方案方案完善，方法及时间安排合理，相关及监督、检查应对措施全面可行，基本满足采购人单位要求安全生产规范和要求，得4分；

未提供方案的，得0分。	10分
7	服务承诺及质量保障措施	1.服务承诺内容全面、切实可行，质量管理制度健全，保障措施全面，得10分；

2.服务承诺内容较全面、可行度较高，质量管理制度较健全，保障措施较全面，得7分；

3.服务承诺内容不够全面、可行性一般，质量管理制度不够健全，保障措施不够全面，得4分；

未提供此项的，得0分。	10分