2024年2月10日，坐落于南开区长江道、红旗路立交桥下的长虹生态园，经提升改造正式重装开业。作为区属市政公园，在国内首创了市政公园政企合作的全新运营模式，盘活了公园资产资源，丰富了区域生产生活空间，打造了可持续的人文发展环境，同时开辟了一条由企业运营公益属性公园实现绿色融合发展共赢的新路径。

一是守住城市韵味，打造园林品牌。将优美的园林景观、顶级的观景游玩设备、灯光秀设施、音乐喷泉等硬件设施进行完美融合，以免费开放作为项目发展核心，打造具有园林夜游特色韵味的文旅品牌。园内各类非遗老字号掀起新国潮、绽放新活力，各类餐饮、玩具、文创产品可以满足游园群众的多样化需求。在商业运营方面，为了保证其公益属性，减小商户经营压力，保证商品价格略低于市场价，为游园群众提供方便惠民的购物体验。

二是引入外部资源，创新市政公园运营模式。按照市委、市政府要求，导入外部资源盘活闲置资产，创新市政公园运营模式。经过多轮考察、洽谈，引进了具有丰富的游乐设施建造和公园运营经验的巨马(天津)文旅产业发展有限公司参与公园提升建设和运营，由企业投资6800万元，采用“投资＋建设＋运营”的模式，在保证公园公益属性不变的前提下，合理充分地开发公园经营项目，并对经营项目进行运营管理。这一模式盘活公园的资产资源，避免了闲置浪费，同时为域内其他公益性公园提升改造提供了借鉴。

三是坚持统筹兼顾，守住生态公园公益红线。在长虹生态园的提升改造过程中，南开区坚持守住生态红线、公益红线和安全红线：建设过程中不减少任何绿化面积，对于企业引进的项目，将设施安全性摆在第一位，全程把关，充分考量。在不改变公益属性、杜绝过度商业化的前提下，不改变公园原有配套商业，对配套服务设施的品质进行全面提升，确保项目发展良性循环。（南开区供稿）