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市政务服务中心大楼漏水点维修

项目需求书

项目背景

天津市政务服务中心（以下简称“中心”）位于天津市河东区红星路79号，建筑面积约为27400平方米，建筑高度约为23.6米，地上三层，地下一层。现对“中心”大楼漏水点维修项目进行采购。

项目预算

4.75万元。

资格要求

1.投标人是依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册，具有独立法人地位的企事业单位或其他组织，具有合格有效的营业执照，须提供有效期内的营业执照副本复印件，并加盖公章。

2.投标人具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。提供资质证书复印件，并加盖公章。

3.投标人应具有有效期内的安全生产许可证。提供证书复印件，并加盖公章。

4.投标人需提供自2021年1月1日至本项目公告发布之日同类型项目经验2个及以上。提供业绩列表或合同，并准备原件备查。

5.投标人应配备专属服务团队，配置人员要求如下：

（1）项目经理1名，提供二级注册建造师复印件；

（2）技术负责人1名，提供工程技术类相关专业中级及以上职称证书复印件；

（3）项目组成员:高空作业人员人员不少于2名；屋顶补漏除锈维修人员不少于4人；均需提供相应施工证书复印件;

项目经理需提供不少于6个月社保缴纳证明复印件并加盖单位公章、身份证反正面复印件。

6.投标人自2021年至今没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，应答人应提供承诺书，并加盖公章。

7.投标人自2021年至今在经营活动中没有发生骗取中标、违约及工程质量、重大安全生产责任事故问题，应答人应提供承诺书，并加盖公章。

8.投标人自2021年至今未发生由于违反采购人相关规定取消履约资格及由于自身原因单方面终止履行合同的行为，应答人应提供承诺书，并加盖公章。

9.投标人遵守中华人民共和国现行法律、法规和采购人有关招标的规定，应答人应提供承诺书，并加盖公章。

10.本项目不接受联合体投标。

四、服务期

签订合同之日起（2024年 月 日至2024年 月 日）至施工结束，质保期2年（特殊情况以合同为准）

五、服务地点

天津市政务服务中心（天津市河东区红星路79号）。

六、付款方式

1.项目预算：4.75万元。

2.结算方式：工程竣工验收合格后30日内支付合同总金额90%，自验收合格之日起质保期满1年支付合同总金额10%，支付工程款发票作为结算依据。

七、成交方式

本项目采用综合评分法，资格要求审查合格，按得分由高到低顺序确定成交候选供应商；得分相同的，按投标报价由低到高顺序确定成交候选供应商；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序确定成交候选供应商。

评标标准及因素	分值
1	价格	（1）投标报价超过采购预算的，投标无效，未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算

（2）投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10

注：满足本项目需求书要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价。	10分
2	供应商履约能力	按照以下要求提供建筑防水维修相关业绩，提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不予认定加分。具体要求如下：

A. 合同扫描件，包括合同金额、买卖双方名称及盖章、服务内容、合同签订时间（应为2021年1月1日或以后）。

B. 上述合同履行良好的相关证明材料原件扫描件（加盖上述合同甲方单位公章或上述合同中所盖的甲方印章）。

每个业绩3分，最多5分

注：A、B两项须同时提供才能得分。	5分
3	投标人资质评价	投标人应具备建筑工程承包三级以上资质；

具有有效期内的安全生产许可证。

提供1个证书得5分，最高10分	10分
4	需求分析	1.对项目背景及采购人实际需求理解清晰，分析透彻，得15分；

2.对项目背景及采购人实际需求理解较清晰，分析较透彻，得10分；

3.对项目背景及采购人实际需求理解一般，分析不透彻，得5分；

未提供此项的，得0分。	15分
5	维修方案

评价	1.维修作业流程及施工方案完善，切实可行，得15分；

2.维修作业流程及施工方案较完善，可行度较高，得10分；

3.维修作业流程及施工方案一般，可行性一般，得5分；

未提供方案的，得0分。	15分
6	项目人员配置及设备工具投入情况	1.拟投入人员配备合理可行，服务团队经验丰富，能够提供详细设备清单，得15分；

2.拟投入人员配备较合理可行，服务团队经验较丰富，能够提供详细设备清单，得10分；

3.拟投入人员配备一般，服务团队经验一般，不能够提供详细设备清单，得5分；

未提供方案的，得0分。	15分
7	安全施工

方案	1.安全施工方案方案完善，方法及时间安排合理，相关安全防护管理及应对措施全面可行，完全满足采购人单位要求安全生产规范和要求，得15分；

2.安全施工方案方案完善，方法及时间安排合理，相关安全防护管理及应对措施全面可行，满足采购人单位要求安全生产规范和要求，得10分；

3.安全施工方案方案完善，方法及时间安排合理，相关安全防护管理及应对措施全面可行，基本满足采购人单位要求安全生产规范和要求，得5分；

未提供方案的，得0分。	15分
8	服务承诺及质量保障措施	1.服务承诺内容全面、切实可行，质量管理制度健全，保障措施全面，得15分；

2.服务承诺内容较全面、可行度较高，质量管理制度较健全，保障措施较全面，得10分；

3.服务承诺内容不够全面、可行性一般，质量管理制度不够健全，保障措施不够全面，得5分；

未提供此项的，得0分。	15分
八、技术要求

项目质保期自合同签订之日至施工结束且验收合格后2年，依据现行相关规范对天津市政务服务中心大楼漏水点维修，施工竣工后由甲乙双方共同验收，出具工程竣工验收合格报告，并将报告报甲方备案。

承包范围明细:

天津政务服务中心大楼漏水点维修工程

序号	施工项目名称	数量
1	对幕墙玻璃内外侧整体防漏情况进行排查，修复现有漏水点位，排查后出具报告，并将修复情况图片记录；	1项
2	一楼门厅顶部排水天沟除锈、补漏、做防锈、做抗裂处理等；	1项
3	三楼北侧326、336、338办公室幕墙玻璃耐候胶拆除，与楼板衔接处高分子灌浆、打胶等；	1项
4	地下变电室、物业、保安休息室吊顶岩棉和装饰板拆除、恢复。顶梁除锈、做防锈，与楼板衔接处高分子灌浆、打胶等；	1项
5	地下物业走道遮雨棚处石材处理，做防水、接缝处方分子灌浆；	1项
6	地下车地面渗水点排查、修复，清除原渗水点位水泥砂浆，重新做防水并高分子灌浆；	1项
7	高空作业机械、人员安全措施、保密措施；	1项
8	施工结束并经验收合格后，免费提供质保期2年；	1项
9	质保期间出现新的漏水、渗水点位，第一时间与采购人报告，并采取应急措施临时补救（具体责权在合同中约定）。	1项
10	①修复工作要有修复方案、具体施工工艺、流程及工期等事项；②每个修复点位要形成修复档案，包括且不限于前后对比图片、施工过程图片，并做好详细记录。	2项
九、服务要求及验收标准

（1）中标供应商须在签订合同后3个工作日内派专业人员进场对采购人施工现场进行踏勘、熟悉和了解，并根据采购人要求，对本项目中包含的点位进行核对，按照合同约定采购施工材料并入场施工。

（2）验收标准：工艺流程、选料用料、施工方案、安全措施等符合合同约定。